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北京房屋短期拆借|北京房产抵押贷款|北京房屋抵押抵押 房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，能分为以下几种： 1、递减式还款抵押贷 款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二 个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。正因如此， 贷款人应付本息逐期相继减少。 2、渐进式房屋抵押贷款。这类贷款是在偿还期根据借款人的 收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔渐渐变小。计算每 分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。 3、重新协议利率抵押贷款或滚动抵押 房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，能分为以下几种： 1、递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付 的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付 的利息。正因如此，贷款人应付本息逐期相继减少。 2、渐进式房屋抵押贷款。这类贷款是在偿还期根据借款人的收益水平规定合理的、不等的偿还 额，或每次还款额相同但还款的时间间隔渐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借 贷双方协商确定。 3、重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年 ，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这类抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运 用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款能减少初期偿还金额，可以促使更多的人利用 抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款能使贷款人在利率上升后将损失转移给借款人。但有 时会给借款人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借款人的还款负担，另一方面渐 进式抵押贷款又有计划地增加了借款人的还款额。 4、定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款 利率的做法。这类抵押贷款方法。对借款人来说，好处是可以准确地测算出他在未来的一段时 间内的支出，但要承担比现在市场利率还要高的抵押利率。这是由于一般来说金融机构为了减 少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。 大家可以根据自己的情况来选择贷款的方式，每种贷款的方式都有利有弊，选择须谨慎。 北京贷款公司产品： 1、银行房屋抵押贷款，年息4.9-7.35%，10-20年等额本息，3-10年先息后本 贷款额度：房产市值的6-7成；北京全境 居住非居住 住宅 公寓 别墅 底商 厂房 写字楼 商铺 等均可办理 解决征信差 流水少 负债高 房龄老 无执照等问题 2、房产短期拆借贷款，月息2-3，先息后本，较长一年可循环展期 贷款额度：房产市值的5-7 成；一抵二抵均可 居住非居住均可 3、尾款房抵押贷款 二次抵押贷款，年息6-7%，1-3年 4、机构房屋抵押贷款 ** 十年等本0.7 提前还款无违约金 三年先息不倒贷 年化10.3 一抵二 抵 5、购房按揭贷款 公积金 按揭 组合贷 接力贷 解决征信差 流水少等问题 可解疑难 6、无 抵押信用贷款 名下有房或按揭房 汽车 社保公积金 商业保单 打卡工资满半年 有营业 执照 微粒贷 退休金 等满足其一即可办理 月息0.66起 手续简单 放款快 较高100万 7、汽车抵押贷款 只押手续不押车 较高可贷九五成 征信要求宽松 车值3万以上 车龄5年以 内均可办理 |
